1物件情報と見積書
または クリックしてファイルを選択（同じ見積書の複数ページはまとめて可）
※ 別の見積書を診断するときは「クリア」してから入れてください
圏内
2明細ごとの診断
| 項目 | 数量 | 単価 | 金額 | 相場目安 | 診断 |
|---|
3業者に確認する質問リスト
そのままメールに貼り付けて送れる文面です。値切り交渉ではなく「内訳と根拠の確認」から始めるのが、関係を壊さずに適正化するコツです。
※ 相場目安は、料金表を公開している施工業者・内装業者・クリーニング業者等、数十社の公開価格調査（2026年7月実施、税抜・材工込み・首都圏基準に正規化）に基づく参考レンジです。また、本ツールを通じて全国の利用者から匿名で提供された見積もりデータを蓄積し、「実データ比較」として相場目安に順次反映しています。首都圏以外は実測に基づく地域係数（材工系0.89〜0.90／人件費系0.75〜0.85）で補正しています。公開料金は空室・標準下地等の最安条件が前提のため、建物条件・材料グレード・最低施工面積・時期によって適正価格は変動します。本診断は見積もりの適否を断定するものではなく、業者への確認を推奨するポイントを整理するものです。
原状回復の見積もり、こんなお悩みはありませんか
退去のたびに届く原状回復・修繕の見積書。クロス張替えの単価は適正なのか、ハウスクリーニングは高すぎないか、「諸経費一式」の中身は何なのか——賃貸オーナーにとって、工事価格の妥当性を判断する材料は意外と手に入りません。かといって毎回相見積もりを取るのは手間がかかり、管理会社経由の発注では比較の機会すらないこともあります。
原状回復みつもりチェックは、見積書の写真やPDFをアップロードするだけで、AIが明細を1行ずつ読み取り、公開されている数十社の料金データから作成した相場レンジと自動で照合する無料ツールです。相場を超える単価、内訳の見えない「一式」計上、高すぎる諸経費率を検出し、値切り交渉ではなく「内訳と根拠の確認」から始められる質問リストをそのまま業者に送れる文面で生成します。適正な見積もりであればそれを確認できることも、業者との信頼関係を保つうえで価値があります。
よくある質問
Q. 原状回復の見積もりが高いかどうか、どう判断すればいいですか？
クロス張替えやハウスクリーニングなど主要な工事項目には公開されている相場の目安があります。単価を相場レンジと比較し、レンジ超えの項目や「一式」で内訳が示されない項目について、業者に内訳と根拠を確認するのが第一歩です。
Q. 見積もりの「一式」表記は問題ですか？
一式計上そのものは違法ではありませんが、数量や単価が見えないため割高になりやすいポイントです。諸経費や付帯工事が一式の場合は、内訳の開示を依頼することをおすすめします。
Q. 診断は無料ですか？アップロードした見積書はどうなりますか？
診断は無料です。同意した場合のみ、工事カテゴリと単価だけが匿名データとして相場データベースに蓄積されます。業者名・物件名・項目名・合計金額は保存されません。
Q. 相場データは何に基づいていますか？
料金表を公開している施工業者等、数十社の公開価格調査と、本ツールを通じて全国の利用者から匿名提供された見積もりデータに基づいています。