完全無料会員登録不要
不動産投資の判断を、
勘から数字へ。
物件探しから収支試算、土地調査、原状回復費のチェックまで。投資の各フェーズで必要な判断材料を、シンプルなWebツールで確かめられます。
Investor toolkit
投資判断をつなぐ、
4つの無料ツール。
候補を探すところから、保有後のコスト確認まで。いま必要なツールから、すぐに使い始められます。
物件レーダー無料
条件入力は一度だけ。主要ポータルをまとめて横断。
エリア、利回り、価格帯、築年数などの条件入り検索URLを生成。楽待・健美家・ノムコム・プロなどへワンクリックで移動できます。
物件レーダーを使う
※ 画面はサンプルデータによる表示例です。
不動産投資シミュレーター無料
買う前に、50年分の収支と出口まで見通す。
売買価格や融資条件から、キャッシュフロー、DSCR、IRR、金利ストレス、出口戦略を自動計算。複数物件の比較にも対応します。
シミュレーターを使う
※ 画面はサンプルデータによる表示例です。
土地カルテ無料
土地のリスクと特性を、地図1枚に集約。
住所から洪水・津波・高潮・土砂のハザード、用途地域、地価、将来人口などを確認。検討初期のスクリーニングを支えます。
土地カルテを使う
※ 画面はサンプルデータによる表示例です。
原状回復みつもりチェック無料
その見積もり、確認すべき項目をAIで整理。
見積書をアップロードすると、AIが明細を読み取り相場と比較。割高な項目や「一式」を検出し、業者への確認質問を生成します。
見積もりをチェック
※ 架空の見積書を使ったサンプルデータによる表示例です。
Investment process
投資の流れに沿って、
判断材料を積み上げる。
単発の便利ツールではなく、投資プロセスの前後をつなぐ道具として使えます。
横にスワイプして全工程を確認できます
Why free?
判断の入口を、
もっと身近に。
みらいツールは、日々の意思決定に役立つWebツールを企画・開発しています。不動産投資で何度も発生する調査や計算の負担を減らし、次の確認に進むための材料を無料で提供しています。
運営者情報を見るツールについての
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